Politiek28 juni 2017

Vechten voor zelfbeheer aan de Teilingerstraat

Opinie

Het hoekje zelfbeheer aan de Teilingerstraat dreigt ermee te moeten stoppen. Dat terwijl alles goed geregeld was en er duidelijke afspraken zijn gemaakt, aldus Wim Noordegraaf. Hij heeft dan ook een appeltje te schillen met de gemeente.

Beeld: Bewonersvereniging Zelfbeheer Hoek Teilingerstraat

Er was eens een lollig blok huurhuizen in de Teilingerstraat, aan de rand van het Rotterdamse stadscentrum. Een stuk of dertig voor-tussen-achterwoningen in Hollandse art-nouveaustijl. Het blok overleefde het bombardement en ontsnapte aan de renovatie van de jaren ’80. Maar in 1992 vond de toenmalige woningstichting het welletjes. De eerste huizen werden dichtgetimmerd. Inderdaad best leuke huizen, maar de fundering was gammel, dus weg ermee.

De bewoners werden hier niet blij van. Zij openden de verdiepingen, gingen op zoek naar nieuwe buren en legden de zaak voor aan de gemeente. Als de woningstichting de panden niet wil beheren, dan willen we het zelf wel doen – aldus de haastig opgerichte bewonersvereniging.

Blije bewoners

Na twee jaar halen en trekken tussen bewoners, gemeenteraadsleden en ambtenaren werd een overeenkomst gesloten waarmee de bewoners begonnen aan hun zelfbeheer. Kern van het contract: voortgezet gebruik in zelfbeheer, zolang sloop uit het oogpunt van veiligheid nog niet noodzakelijk is.

Bewoners nu wel blij. En de gemeente begon zonder het zelf te beseffen aan een hoogst modern concept dat we vandaag de dag ‘klushuurwoningen’ noemen.

Beeld: Bewonersvereniging Zelfbeheer Hoek Teilingerstraat

De huurders inden de huur en knapten de huizen grondig op, ook het dak. Alle zakelijke lasten betaalden ze zelf. Er werd gewoon meegedaan met de jaarlijkse landelijke huurverhogingen. Soms veel, soms weinig. Het zelfbeheer werd een daverend succes. Het onderhoud was op orde en na twintig jaar stond er een volle spaarpot om de eerste acht panden op eigen kosten van een nieuwe fundering te voorzien. Wethouder Karakus kwam de eerste paal slaan en het bekende draaiorgel De Cementmolen speelde vrolijke deuntjes.

Eind goed, al goed, dachten de bewoners. En nu doorsparen voor de tweede helft van de fundering. Met zuinigheid en vlijt fundeert men huizen en kastelen!

Lang genoeg 'geprofiteerd'

Maar toen kwamen de eerste ambtenaren. En de taxateurs. En de brieven waarin de gemeente de stopzetting van het zelfbeheer aankondigde. Of de bewonersvereniging per omgaande de huurcontracten en de clubkas wilden inleveren. De gemeente voelde zich plotseling niet meer gehouden aan de zelfbeheerovereenkomst. Door het funderingsherstel was namelijk alles anders geworden. En de gemeente was toch al bezig al zijn bezit in de stad dat niet ‘tot de kerntaak behoort’ te verkopen, dus dat malle zelfbeheer moest maar eens afgelopen zijn. Die bewoners hadden nu lang genoeg geprofiteerd van de goedheid van de gemeente.

Dat het succesvolle zelfbeheer intussen landelijk voorbeeld was geworden en inspireerde tot extra zelfbeheermogelijkheden in de nieuwe woningwet? Niets mee te maken, vindt de gemeente. De 19e-eeuwse gevelwand in oude glorie hersteld? Kan ons niks schelen. Geen enkele bepaling in de zelfbeheerovereenkomst te vinden die de gemeente gelijk geeft? Zet maar een pan advocatensoep op tafel, dan zien we wel wie er wint.

En zo kon het dus gebeuren dat na 24 jaar de dappere afdeling Vastgoed van de gemeente Rotterdam met een slap verhaal staat te procederen tegen haar eigen burgers, die zo’n beetje alles doen waarvoor een fatsoenlijk college van B&W zou moeten staan: verantwoordelijkheid nemen voor je buurt, samenwerken, zelfwerkzaam zijn en experimenteren met een nieuwe vorm van volkshuisvesting. Aan de corporaties laten zien hoe het anders kan.

De rechtszitting was op 15 juni. Op verzoek van de rechter wordt nu overlegd tussen gemeente en bewoners. Als dat niets oplevert, komt er in het najaar een uitspraak.

Reageer of deel op Social Media

Tags:gemeente rotterdam, teilingerstraat en zelfbeheer

Sectie: Politiek

kaart: Teilingerstraat, Rotterdam, Nederland
Ontvang de wekelijkse Vers Beton newsletter!

Op Vers Beton discussiëren we met liefde. We horen daarom graag je mening. Houd daarbij wel onderstaande richtlijnen in gedachten, dan weet je zeker dat je reactie zichtbaar blijft:

  • Draag inhoudelijk bij aan de discussie
  • Blijf on-topic
  • Speel op de bal, niet op de man
  • Wees respectvol: reacties waarin sprake is van schelden, haat, racisme of seksisme worden verwijderd
  • Reacties over huisregels en toelatingsbeleid worden verwijderd
  • We gaan niet in discussie over verwijderde reacties
  • Zie je reacties die niet aan de huisregels voldoen? Ons controlesysteem is niet waterdicht. Laat het ons weten via info@versbeton.nl

Verdiep de discussie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *